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房产中介凭什么收取房价3%的高额中介费？他们提供的服务值这么多钱吗？
第一，房产中介收取的不是服务费，我们通常说的中介费，并不是服务费，而是信息费，房产中介的诞生，就是因为信息的不对称，想买房子的人，不知道哪里有房子卖，就算知道，也只是片面的，信息很少的房源，同样的，卖房子的人，不知道到哪里找买房子的人，能找到，也只是特别特别少的，这就是房产中介诞生的原因，就像婚姻介绍所一样。
第二，房产中介收取的中介费，也不是就是规定死的3%，房产中介的收费标准也有收费标准的，是可以浮动的，现在链家的收费标准，也是根据收费标准，根据市场不同，而指定的收费标准，一般中小型房产中介的中介费都是可以谈的，就和房价一样，是可以还价的。
我之前搞二手房中介的时候，收多少中介费，就是看关系，一般正常的上门客户，肯定是收费越多越好了，不过之前都是卖方市场，如果房价没有差价的话，房东是不出中介费的，一般都会向买方收2%的中介费，大多数时候，仅仅只从买方收中介费，是收不到2%的，基本上都会打折。
如果是熟人的话，一般都是直接1%，亲朋好友的话，一般都是给三五千块就行了。
所以说，中介费3%不是死规定，是可以谈的，当然了，大的房产中介谈中介费比较困难些就是了。
中介就是***，赚的就是信息不对等的钱，什么叫信息不对等，就是每天出去***的把人家卖房的买房的贴的广告全部撕掉，然后再给人打电话。别说这房子风险这大那大的，我买个房子找个律师查清楚这个房子所有的产权债务纠纷，用***两三万块钱？这种职业就是***的光搅屎扰乱社会，不给社会创造价值~当年我有个房子要出租，中介打电话过来要让我委托他们，我本来打算1200租，他们背着我定价1500，然后空了半年多，我才自己贴小广告租出去了，以后再见中介只有一个打招呼的字，就是滚！！！
没做过这行，个个都觉得好做，只看人家的成果，不看人家的过程，还有很多看不到的。我经常跑几十公里去带客户，或者被放飞机，这些客户看不到的。还有就是你只找一个中介看房？十个客户九个，甚至九个白带，还有做这行，十个人之中赚到钱的也就一两个，大部分生活艰难坚持，因为要么没有底薪，要么一千多底薪。我还看马云，王健林不做都有钱，一天赚的钱有可能是你的一辈子可能赚不到的。所以没做过这行就不要随便评价，无论哪一行，我觉得都不容易。
如果是正规中介，这个价格其实是值得的
举两个例子（新闻都有报道）
有一对50多的夫妇，在网上看到有个人贴出卖房的信息，网上贴出的照片他们很满意，一看价格低于市场价，立马心动了，联系卖家看了一次房后就买下了。但是卖家一直以各种理由不给过户，于是这对夫妇在房子住了4年后，收到了法院传票，说房子被抵押了，现在房主跑路了，***要没收这套房子。
看完买房的再来一个租房的
坐标帝都，一北漂图便宜联系了一个黑中介（无任何资质手续的那种），以低于市价不少的价格租了一套房，交了一年押金。住进去一个月，被房子的真正房东赶出来了，因为那个黑中介原来是个“二房东”，在他还有一个月就房子到期的时候又转租出去了。
相信类似的事情肯定不少，这个时候如果遇到一个正规的中介，兴许就能避免这些糟心事了。
正规的中介就像个过滤器，提前把一些不靠谱的房东，虚***的房源，和可能发生的欺骗都给过滤掉，虽然他们没有出售任何实物，但是这波服务还是值这个价的。
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